Actualitate
Ansamblul rezidențial din zona Frunzișului, avizat favorabil de urbaniști: locuințe și zonă de servicii, infrastructură educațională și spații verzi
Ansamblul din zona Frunzișului, aflat la etapa planului de urbanizare, a fost avizat favorabil de urbaniștii clujeni, cu câteva recomandări în ceea ce privește îmbunătățirea legăturilor pietonale și regimul de înălțime. Proiectul propune locuințe colective, spații comerciale, zone verzi și un spațiu generos de peste 2.000 mp pentru infrastructura educațională.
Ansamblul rezidențial din zona Frunzișului, avizat favorabil de urbaniști: locuințe și zonă de servicii, infrastructură educațională și spații verzi|Foto: imagine randare proiect - primariaclujnapoca.ro
Proiectul propus de Raza Zorilor Nord, realizat de biroul de arhitectură Trans Form, a suferit modificări în baza recomandărilor anterioare.
CITEȘTE ȘI:
Căi de acces și circulație descongestionată, zonă verde și grădiniță: Soluții propuse prin noul ansamblu de pe Frunzișului – Gh. Dima
Concret, proiectul vizează realizarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte - locuințe colective, spații comerciale, zone verzi și un spațiu generos de peste 2.000 de metri pătrați pentru infrastructura educațională: creșă sau grădiniță.
Ansamblul rezidențial din zona Frunzișului, avizat favorabil de urbaniști: locuințe și zonă de servicii, infrastructură educațională și spații verzi
„Situația a fost revizuită în concordanță cu solicitările făcute: am redus CUT-ul de la 2,88 la 2,4.
În acest sens am propus instituirea unei subzone (Sis - Subzonă de instituții și servicii publice) în partea de Nord, având o suprafață de 2.000 mp, care va fi destinată unei creșe care se va ceda în posesia domeniului public.
Totodată, am redus numărul de imobile de la 6 la 5. Accesul auto a fost realizat exclusiv din strada Frunzișului, prin alee carosabilă în incinta ansamblului, iar accesul la creșă se poate realiza și înspre partea de Nord. Și acces pentru autospeciale”, a explicat proiectantul în ședința Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU).
Traseele pietonale propuse vor asigura accesibilitatea zonei atât pe direcția Nord-Sud cât și pe direcția Est – Vest, astfel a fost implementată solicitarea vecinilor de a lega ansamblul de la Sud-Vest de cartierul Zorilor printr-o alee pietonală.
Documentația a fost completată cu studiul de altimetrie, un plan de acțiune și completarea memoriului tehnic.
Arhitect: Locuitorii s-au opus realizării parkingului de pe Gh.Dima
Observațiile vecinilor din zona Gh.Dima 17, privind realizarea accesului din zona de nord pentru grădiniță și insuficiența unui spațiu educațional cu 60 de locuri au fost desființate de membrii comisiei.
CITEȘTE ȘI:
Proiect ambițios în Zorilor: Spații de locuire, creșă, zonă verde și conexiuni rutiere între cartiere
Astfel, grădinița propusă va dispune de o capacitate de 80 de locuri, iar unitatea de învățământ urmează să beneficieze de acces separat.
Arhitectul Sorin Scripcariu (CTATU) a amintit de opoziția locuitorilor din zonă la propunerea Primăriei de realizare a Parkingului din zona Gheorghe Dima și a semnalat că această abordare a favorizat menținerea blocajelor de pe stradă prin parcările neregulamentare.
După cum a arătat arhitectul-șef Daniel Pop, garajele existente în zonă sunt parte din proiectul derulat de administrația locală, fiind incluse în programul de desființare pentru amenajarea de noi locuri de parcare la sol.
Astfel, accesul spre noul ansamblu, inclusiv spre parkingul ansamblului, este propus din strada Frunzișului. Proiectul include peste 490 de locuri de parcare.
Alei pietonale, acces de urgență și parcări
În principal, dezbaterea s-a concentrat pe câteva aspecte esențiale, precum trecerea graduală de la structura blocurilor din Mănăștur la noile imobile propuse, prin asigurarea continuității între fondul locativ extistent și noul ansamblu de locuințe.
Membrii comisiei de urbanism au apreciat de altfel planificarea propusă, inclusiv relația pietonală dintre blocuri, raportarea la strada Frunzișului și legătura din aval. Urbaniștii au propus reducerea regimului de înălțime, astfel corpurile propuse inițial cu șapte etaje vor fi proiectate cu șase etaje, iar cele prevăzute cu șase etaje vor avea cinci niveluri.
Accesul spre grădiniță și accesul de urgență au reprezentat alte aspecte care au fost supuse dezbaterii. În acest sens, a fost propusă creșterea distanței spre cimitir de la 4 la 6 m, asigurarea unei legături carosabile de urgență și traseu alternativ prin curtea grădiniței.
Proiectul aduce un plus și în ceea ce privește spațiile de recreere, spații verzi cu locuri de joacă amenajate pentru copii, alei pietonale și zone de relaxare care se vor afla la dispoziția întregului cartier.
În urma analizei și propunerilor făcute, proiectul a primit aviz favorabil cu câteva soluții ce urmează să fie incluse în proiect.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
