Economie
Topul cartierelor din Cluj-Napoca, unde metrul pătrat costă cât trei salarii pe lună
Cluj-Napoca este orașul în care un apartament a ajuns să coste o avere. Peste 4.000 de euro pentru un singur metru pătrat. De exemplu, cu banii dați în cea mai scumpă zonă din Timișoara, în Cluj-Napoca îți cumperi un apartament la periferie.
Cluj-Napoca este orașul care și-a cultivat de-a lungul timpului statutul de pol imobiliar de lux pe fondul prețurilor ridicate solicitate de proprietari și dezvoltatori | Foto: monitorulcj.ro
Cele mai scumpe cartiere din țară pentru românii care își doresc să facă achiziții imobiliare se găsesc în București, deși Cluj-Napoca este orașul care și-a cultivat de-a lungul timpului statutul de pol imobiliar de lux pe fondul prețurilor ridicate solicitate de proprietari și dezvoltatori, arată o analiză de specialitate.
„Piața imobiliară din România a încetat să mai funcționeze ca un mecanism economic unitar. Vedem o hartă a discrepanțelor chiar și atunci când analizăm orașe similare sau cel puțin comparabile: în timp ce Clujul impune prețuri mari, poluri economice precum Timișoara rămân surprinzător de accesibile, având zonele de top la nivelul periferiilor clujene. În același timp, avem trei zone mari ale Bucureștiului cu un preț mediu de peste 5.500 euro/mp, mai mult decât dublu față de media orașului”, se arată în analiza citată.
Ce înseamnă luxul imobiliar în Cluj-Napoca?
Apartamentele aflate în zona ultracentrală sunt cele mai scumpe din Cluj-Napoca. În medie, acestea au fost scoase la vânzare, în trimestrul II al acestui an, cu 4.022 euro/mp util, potrivit datelor imobiliare.
În plus, în Cluj-Napoca întâlnim mai multe zone unde proprietarii și dezvoltatorii le solicită cumpărătorilor prețuri medii ce depășesc pragul de 3.400 euro/mp util, în timp ce în Brașov doar în centrul vechi apartamentele se mai vând cu peste 3.000 euro/mp util.
Lista celor mai scumpe zone din Cluj-Napoca:
- Ultracentral 4.022 euro/mp
- Andrei Mureșanu 3.614 euro/mp
- Borhanci 3.478 euro/mp
- Plopilor 3.476 euro/mp
- Bună Ziua 3.443 euro/mp
Ce în Timișoara poate fi considerat scump, la Cluj este costul unui apartament la periferie
În cea mai scumpă zonă din Timișoara prețurile sunt mai degrabă apropiate de cele practicate în cartierele ieftine ale orașului Cluj-Napoca (Dâmbul Rotund – 2.684 euro/mp, Someșeni – 2.814 euro/mp), principalul pol imobiliar din jumătatea de vest a țării.
De asemenea, în cea mai scumpă zonă din Brașov apartamentele se vând la un nivel apropiat de cele localizate în centrul Clujului.
Clujul rămâne cel mai scump oraș
Într-o altă analiză imobiliară, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu cumulat (noi + vechi) de 3.298 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.342 euro/mp, și București, cu 2.160 euro/mp. Analiza are la bază prețurile medii solicitate de vânzători în anunțurile publicate site-uri de specialitate în luna iulie 2026, comparativ cu aceeași lună a anului trecut și cu luna anterioară, iunie 2026.
În ceea ce privește prețurile medii solicitate pentru apartamentele noi, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu 3.340 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.331 euro/mp și Constanța, cu 2.257 euro/mp. Pe segmentul apartamentelor vechi, cele mai ridicate prețuri medii solicitate au fost tot în Cluj-Napoca, cu 3.286 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.344 euro/mp și București, cu 2.260 euro/mp.
În iulie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca a fost de 3.340 euro/mp, în creștere cu 8% față de iulie 2025 și la un nivel similar cu cel din luna precedentă. Apartamentele vechi au ajuns la un preț mediu de 3.286 euro/mp, cu 5% mai mult față de aceeași lună a anului trecut și fără variații semnificative comparativ cu iunie 2026.
Valoarea estimată a unei garsoniere într-un bloc nou ar fi de aproximativ 123.580 euro, iar cea a unei garsoniere într-un bloc vechi, de aproximativ 121.582 euro. Pentru un apartament cu două camere, valoarea estimată ar fi de aproximativ 173.680 euro în cazul unei locuințe noi și de 170.872 euro pentru una veche, iar pentru un apartament cu trei camere, de 220.440 euro, respectiv 216.876 euro.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
