monitorulcj.ro Menu

Vila ieftina de lux, caut proprietar

Vilele de lux s-au ieftinit, insa tot nu exista cumparatoriTotusi, cum multe dintre achizitiile de lux erau facute prin credite imobiliare, cererea a disparut acum si de pe aceasta piata, iar proprietarii s-au vazut pusi in fata a doua variante: sa lase substantial din pret sau sa isi retraga vila de la vinzare.     In urma cu un an, vilele de lux inca mai aveau trecere printre oamenii cu bani ai Clujului. Mai mult decit atit, ele puteau fi vizitate de potentialii cumparatori doar daca acestia prezentau proprietarului extrasul de cont prin care dovedeau ca au banii necesari achizitiei. Acum, insa, casele de sute de mii sau chiar milioane de euro nu isi mai gasesc cumparatori, iar multe dintre ele chiar au fost retrase de pe piata. Si, mai mult, unele agentii imobiliare chiar au renuntat de tot sa se mai ocupe de acest segment.    Mai ieftin sau delocAura Hulpoi, seful departamentului rezidential din cadrul agentiei imobiliare Nobila Casa, spune ca proprietarii vilelor foarte scumpe, de citeva milioane de euro, prefera sa nu mai vinda acum, asteptind o redresare a pietei. Totusi, vilele cu preturi ceva mai mici, de "doar" citeva sute de mii de euro, s-au ieftinit. Astfel, o casa care, in vara anului trecut, era scoasa pe piata cu 700.000 de euro, acum poate fi cumparata cu circa 550.000 de euro. Hulpoi spune, insa, ca nici asa nu se prea gasesc cumparatori, deoarece si in trecut doar in jur de 10% din ei plateau cu banii jos, ceilalti 90% apelind la credite.     Un exemplu dat de reprezentantul Nobila Casa este cel al unui client care, in 2008, a refuzat o oferta de 230.000 de euro pe casa pe care el cerea 250.000 de euro. Acum, clientul a scazut pretul la 140.000 de euro, dar nici asa nu mai gaseste cumparator.      "In 2007, am vindut o vila cu 2 milioane de euro si multe altele cu preturi mai mici. Anul trecut, insa, nu am vindut nici o casa mai scumpa de 600.000 de euro", spune Hulpoi.    Dezacord intre agentiIn paralel, unii agenti imobiliari, cum sint cei de la Casa Pitas, spun, totusi, ca vilele de lux nu s-au ieftinit in ultima perioada, deoarece proprietarii nu se grabesc sa vinda. In plus, o alta agentie, Imobil Trade, a renuntat de tot la acest segment, desi in urma cu un an avea in portofoliu mai multe case peste 1 milion de euro.

comments powered by Disqus