Economie

Cele mai mari scumpiri la apartamente în 2022, la Cluj-Napoca. Prețul pe metru pătrat util ajunge la 2.105 euro

Anul 2022 începe cu majorări de prețuri pentru apartamentele din România, în special în Cluj-Napoca, unde s-a înregistrat cea mai mare creștere.

Cele mai mari scumpiri la apartamente în 2022 sunt la Cluj-Napoca. Prețul pe metru pătrat util ajunge la 2.105 euro

 

 


La începutul noului an, 2022, piața imobiliară a luat-o razna. Cea mai semnificativă creștere a fost înregistrată în capitala Transilvaniei, Cluj-Napoca.

 


Aici prețul mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente ajunge la 2.105 euro pe metru pătrat util la începutul lui 2022.

Indicele imobiliare.ro arată un avans lunar de 2,6%, de la 2.051 de euro pe metru pătrat.


În spatele acestei cifre se află o creștere de 2,1% pe piața rezidențială veche (de la 2.069 la 2.113 euro pe metru pătrat), iar, pe de altă parte, un plus de 2,9% pe piața nouă (de la 2.038 la 2.097 de euro pe metru pătrat).

Ce a dus la un nou „boom” în imobiliare?

Scumpirea locuințelor a fost cauzată de mai mulți factori, între care se numără cererea mare, dar nu numai.


Scumpirea materialelor de construcție contribuie și ea la majorările prețurilor în imobiliare, la fel și dificultatea de a obține noi autorizații de construire:

„În ciuda avansului de două cifre consemnat pe parcursul lui 2021, noul an începe cu perspectiva unor alte majorări ale prețurilor solicitate pentru apartamentele din România, cel puțin pe segmentul locuințelor noi. La aceasta contribuie datele vehiculate în piață privind scumpirea materialelor de construcții, pe fondul pandemiei, dar și a terenurilor pretabile pentru dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale. Se adaugă dificultățile întâmpinate de dezvoltatori în procesul de obținere a noilor autorizații de construire, în tandem cu faptul că cererea pentru locuințe noi este majoritară în marile orașe – ajungând, potrivit datelor Imobiliare.ro, la 65%”, a declarat Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro.


Constanța și București, după Cluj-Napoca

Cluj-Napoca a fost urmat de Constanța și București în ceea ce privește creșterile înregistrate în prima lună a anului 2022, la locuințe.

În Constanța, pretențiile vânzătorilor au ajuns la o medie de 1.408 euro pe metru pătrat util, după un avans lunar de 1,7%, de la 1.384 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi a crescut cu 2% (de la 1.356 la 1.383 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,5% (de la 1.427 la 1.449 de euro pe metru pătrat).

În ceea ce privește Capitala, la început de an suma medie solicitată acolo pentru un apartamente se situează la 1.620 de euro pe metru pătrat util. Acest preț este în creștere cu 1,6% față de luna anterioară, când era 1.594 de euro pe metru pătrat.

Locuințele din blocurile vechi din București s-au majorat cu 0,6%, de la 1.557 la 1.567 de euro pe metru pătrat, iar apartamentele nou-construite, prețurile s-au majorat cu 2,9%, de la 1.680 la 1.729 de euro pe metru pătrat util.
 

CITEȘTE ȘI:

Centralele de apartamente, INTERZISE la Cluj în blocurile noi începând din ianuarie

Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut enorm! Mănăștur, cel mai căutat cartier

abonare newsletter