Administrație
Proiectul blocurilor de pe B-dul 21 Decembrie din Cluj-Napoca, avizat, dar cu anumite condiții. Ce modificări a cerut comisia de urbanism?
Proiectul blocurilor de pe Bulevardul 12 Decembrie 1989 din Cluj-Napoca, propus de fondatoarea unei agenții imobiliare, a revenit pe masa comisiei de urbanism.
Desen/randare proiect blocuri 21 Decembrie | Foto: primariaclujnapoca.ro / Mossfern
Athitectul șef al municipul Cluj-Napoca, Daniel Pop, a spus că proiectul blocurilor de pe B-dul 21 Decembrie poate fi avizat favorabil, dar condiționat de anumite modificări.
Proiectul blocurilor cu 12 apartamente de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989 din Cluj-Napoca, lângă Colegiul Național „Mihai Eminescu” a fost iar pe masa comisiei de urbanism.
Terenul studiat se află în proprietatea beneficiarului investiției, Cuc Ramona-Atena.
În acea zonă se dorește construirea a două blocuri, cu un număr total de 12 apartamete, câte 6 pentru fiecare corp de clădire. Proiectantul: biroul clujean Mossfern.
Daniel Pop, arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca a spus că în 2025, comisia de urbanism a avut unele observații și atunci au avizat negativ proiectul.
„Pentru că este densitatea mare în zonă, comisia de urbanism a cerut diminuare unităților locative și relocarea unei alei auto pe latura sudică a amplasamentului pentru optimizarea cicrulației interioare. Acestea au fost implementate”, a spus Daniel Pop.
Mai puține apartamente la proiectul blocurilor de pe B-dul 21 Decembrie
Proiectantul blocurilor a spus că relocat alea de acces spre parcare subterană pe latura dinspre Liceul „Mihai Eminescu”. Inițial, forma precedentă a proiectul prevedea 15 apartamente.
În ședința comisiei tehnice de urbanism de joi, 2 aprilie 2026, mai mulți vecini au intervenit pentru a-și exprima nemulțumirea în ceea ce privește anumite aspecte legate de proiectul propus, în principal înălțimea clădirilor și au afirmat că nu le convine cum se va realiza aceesul, pe bază de telecomandă la poartă auto și au dorit să poată intra pe o poartă mai mică pentru acces pietonal, prin acces cu cartelă și cod.
Beneficiarii proiectului au redus numărul de apartamente de la 15 la 12.
Parcarea are 12 locuri, câte una pentru fiecare apartament și va fi la subsol. Accesul auto se face printr-un gang existent din bulevard, cu o organizare controlată prin bariere și semaforizare internă.
Aviz favorabil condiționat de la comisia de urbanism
Arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca a precizat că propunerea formulată nu poate acceptată așa cum este. Trebuie modificată puțin.
„Putem admite că parcela trebuie construită. Cheia este în înălțime. Proiectantul nu vrea să facă, de aceea îi impunem. Se forțează al treilea nivel suprateran, în cazul acesta, acea mansardă peste etajul al doilea. Forma e corectă, dar putem lăsa cele 12 apartemente, miza e construcția în raport cu cele învecinate. Corect ar fi aviz favorabil, dar cu condiția ca construcțiile să nu depășească configurarea subsol parter, etaj și mansardă. Dacă se reduc din unitățile locative bine, dacă nu pot rămâne 12 apartamente. Mai sunt detalii. Înălțimea 2,55 m (propusă actualmente. - n. red.) pe apartament e prea meschină. Trebuie renunțat la un etaj, iar restul apartamentelor vor putea avea înălțimi mai decente. E punct gospodăresc (zonă cu coșuri de gunoi - n. red) unde se joacă copiii. Poate fi mutat. Și aceasta este o condiție pentru avizare. Planurile pentru posibilitatea de dezvoltare pe parcela de la stradă. Asta am cerut-o. Aceste sunt condițiile care vor fi trecute în aviz. Așa rezolvăm toate problemele. Oamenii investesc, iar vecinii vor fi mulțumiți”, a detaliat Daniel Pop.
Potrivit părții scrise a proiectului, terenul aferent investiției se află în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, nr. 98. Terenul este inclus în interiorul perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice.
Beneficiarul dorește construirea unor locuințe colective (blocuri), cu regim de înălțime S+P+2+M, amenajarea spațiilor exterioare, împrejmuirea terenului și amenajarea drumului de acces. Proiectanții de la Mossfern au propus 12 apartamente: câte 6 apartamente cu o cameră, 3 apartamente cu cu trei camere și 3 apartamente cu o cameră. Proiectul include aproximativ 550 mp de spațiu verde (circa 26% din teren), inclusiv păstrarea unor arbori existenți.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
