Economie
Prețuri RECORD la apartamentele de vânzare, pe final de an, la Cluj. În ce cartiere prețul depășește 2.000 euro/mp?
Cluj-Napoca a continuat să fie „punctul fierbinte” pe piața imobiliară și la final de an. Vezi care sunt prețurile pe metru pătrat în fiecare cartier din oraș și unde depășește 2.000 euro/mp.
Cluj-Napoca a continuat să fie „punctul fierbinte” pe piața imobiliară și la final de an/ Foto: depositphotos.com
Și în ultima lună din an, decembrie 2022, Cluj-Napoca a fost punct fierbinte pe harta imobiliară a țării și cel mai scump oraș pe piața apartamentelor. Atât pe segmentul de vânzări, cât și pe cel de chirii, prețurile au atins un prag record, potrivit indicelui Blitz Imobiliare.
Astfel pe segmentul de vânzări, cât și pe zona de chirii, prețurile au crescut în mai toate cartierele din Cluj. Pe zona de vânzări, valorile de listare ale proprietăților rezidențiale din Cluj au avut creștere importantă de +7,08% până la valoarea de 2.269 euro/mp.
CITEȘTE ȘI:
Piața imobiliară în 2023. Agenții imobiliari, dar și cumpărătorii se așteaptă la scăderi de prețuri pentru locuințele scoase la vânzare
Piața construcțiilor din Cluj, în plină ascensiune. Primăria a emis autorizații de aproape 500 de milioane de euro în 2022
De asemenea, pe zona de închirieri, pe total, prețurile au scăzut cu -2,63% până la valoarea de 481 Euro pentru un apartament de 2 camere, dar au înregistrat creșteri majore în multe cartiere.
„Pe moment, prețurile la imobile rămân în continuare foarte ridicate, în Cluj, cel mai scump oraș din punct de vedere imobiliar, din România. La nivelul întregii piețe din Cluj, în luna decembrie Indicele Blitz pe Cluj a avut o creștere majoră de preț de +7,08%, ceea ce a însemnat un preț mediu la apartamentele de vânzare la nivelul zonei metropolitane, plus vecinătăți, de 2.269 euro/mp”, au transmis specialiștii în imobiliare.
Prețuri accesibile și medii
Prețurile pe cartiere, pornind de la cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp se prezintă astfel:
- Apahida, cu +12,23%, până la un preț mediu de 1.303 euro/mp
- Florești, cu +7,52%, până la nivelul de 1.402 euro/mp
- Baciu, cu +3,15% până la nivelul de 1.441 euro/mp
În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul pe mp la apartamentele de asemenea a crescut:
- Dâmbul Rotund, cu +2,3%, până la 1.781 euro/mp
- Someșeni, cu +0,22%, până la valoarea de 1.859 euro/mp
- Iris, cu +3,36%, până la 1.905 euro/mp
Prețuri peste 2.000 euro/mp
Pe cel de-al treilea segment de cartiere, cu prețuri peste 2.000 Euro/mp, pe zona rezidențială, apartamente de vânzare, prețurile au avut creșteri importante în toate cartierele, cu excepția unuia singur, Borhanci.
- Mănăștur, cu +4,31%, până la 2.007 euro/mp
- Semicentrală, cu +2,43%, la valoarea de 2.323 euro/mp
- Gruia, cu +4,40% până la 2.374 euro/mp
- Mărăști, cu +6,21 %, până la 2.395 euro/mp
- Între Lacuri, +6,75%, până la valoarea 2.404 euro/mp
- Borhanci, cu -3,06%, până la valoarea de 2.435 euro/mp
- Zorilor, cu +1,91%, până la nivelul de 2.457 euro/mp
- Grigorescu, cu +5,37%, până la nivelul de 2.510 euro/mp
- Bună Ziua, cu +15,86%, până la nivelul de 2.542 euro/mp
- Gheorgheni, cu +4,87%, până la 2.539 euro/mp
- Europa, cu +3,80%, până la 2.625 euro/mp
- Sopor, cu +11,36%, până la valoarea de 2.726 euro/mp
În zona Centrală, prețurile au crescut cu +21,59%, până la nivelul de 2.884 Euro/mp, și au recucerit primul loc de pe podiumul celor mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca.
Apartamente de închiriat în Cluj
Pe segmentul de chirii, prețurile au înregistrat creșteri majore și în luna decembrie 2022, prețul mediu însă s-a situat la valoarea de 481 Euro, în scădere cu -2,63% față de nivelul lunii anterioare. Vezi în continuare evoluția pe cartiere:
- Florești, cu +10,42%, până la 318 euro
- Grigorescu, cu +20%, până la 450 euro
- Mănăștur, +7,69%, până la 406 euro
- Zorilor, cu +36,39%, până la 521 euro
- Bună Ziua, -27,55%, până la 455 euro
- Mărăști, cu +36,03%, până la valoarea de 623 euro
- Gheorgheni +33,19%, până la 626 euro
- Central, cu +2,6%, până la 671 euro
Foto: depositphotos.com
CITEȘTE ȘI:
