August, luna concediilor, este recunoscută în mod tradițional pentru activitatea de tranzacționare mai scăzută din imobiliare. Pe fondul acestei tendințe, amplificate anul acesta de dificultățile de finanțare, în ultimele 31 de zile a avut loc o ajustare în jos a prețurilor locuințelor.

La nici trei luni de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, piața rezidențială autohtonă tinde să revină pe un făgaș ascendent al prețurilor.

Prețurile apartamentelor din marile orașe ale țării continuă să crească, deși condițiile de accesare a finanțării s-au modificat odată cu apariția Legii dării în plată, reiese dintr-o analiză de piață care cuprinde orașele București, Cluj-Napoca și Timișoara.

Spatiicomerciale.ro prezintă un clasament al celor mai scumpe vile cu destinație office disponibile spre închiriere în marile orașe. Cele mai impunătoare proprietăți sunt vile vechi, de patrimoniu, renovate și reamenajate și reprezintă o alternativă viabilă la clădirile de birouri. Atât în Capitală, cât și în celelalte centre regionale, prețurile solicitate tind spre sau depășesc pragul de 10 euro pe metru pătrat pe lună.

O analiză realizată pe baza Indicelui Imobiliare.ro arată evoluția diferenței dintre prețul mediu cerut pentru un apartament nou-construit și unul vechi, raportat la primele nouă luni ale anului. Cu excepția Bucureștiului, unitățile locative din ansamblurile rezidențiale s-au scumpit mai mult decât cele din blocurile ridicate înainte de Revoluție.

În anul 2008, cu o sumă de 200 de euro un chiriaș se putea îndrepta doar spre o garsonieră într-un cartier nu foarte bine cotat. Valul de ieftiniri declanșat de perioada de recesiune a „lovit” puternic și segmentul închirierilor de apartamente, astfel că, în momentul de față, un asemenea buget este acceptabil pentru o garsonieră din zona centrală.

Preţul pentru apartamentele de vânzare din municipiul Cluj-Napoca, în primele trei luni ale anului, a raportat valoarea de 983 euro/mp, faţă de 978 euro/mp la sfârşitul anului trecut. În acelaşi timp, preţul mediu al apartamentelor din municipiu şi din localităţile vecine s-a menţinut la un nivel relativ constant, 862 euro/mp faţă de 861 euro/mp la finele lui 2013.

Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, luând în calcul scăderile de preț consemnate pe piața apartamentelor în ultimii șase ani, cea mai mică depreciere a avut loc în Timișoara. Acest fapt, coroborat cu evoluția prețurilor din ultimele 12 luni, plasează orașul din vestul țării și nu Capitala sau Clujul pe primul loc într-un top al celor mai sigure destinații pentru o achiziție imobiliară.