Economie
Prețurile la apartamentele din Cluj au scăzut ușor în luna mai. Care e prețul pe metru pătrat?
După o lună cu tranzacții puține, prețurile la apartamentele de vânzare din Cluj în luna mai 2023 au suferit o corecție modestă.
Prețurile la apartamentele din Cluj au scăzut ușor în luna mai. FOTO: Facebook/ Municpiul Cluj-Napoca
Corecție de prețuri în cel mai scump oraș din România, în luna mai. După o lună cu tranzacții puține, prețurile la apartamentele de vânzare din Cluj în cea de-a cincea lună din an au suferit o corecție modestă de -2,97%, arată analiza unei agenții imobiliare.
Prețul pe metru pătrat la imobilele de vânzare, pe Cluj și vecinătăți, în luna mai 2023, a înregistrat o medie de 2.126 euro/mp. Față de luna mai a anului trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.059 euro/mp, prețul din luna mai a anului curent este mai mare cu +3,25%.
După o lună în care tranzacțiile au scăzut cu aproape un sfert, prețurile au suferit o corecție ușoară, situându-se la un nivel comparabil cu prețurile din anul trecut. Față de prețul record înregistrat în Cluj în decembrie 2022, prețul mediu din luna mai 2023 a fost mai scăzut -6,3%.
Prețurile la apartamentele de vânzare
Prețul mediu pe municipiu a scăzut moderat, iar cele pe cartiere au fost, de asemenea, în scădere. Iată care a fost situația în localitățile limitrofe, cu prețuri sub 1.500 de euro/mp:
- Apahida, cu -0,63%, până la un preț mediu de 1.256 euro/mp.
- Baciu, cu -3,94% până la nivelul de 1.341 euro/mp.
- Florești, cu -0,95%, până la nivelul de 1.350 euro/mp.
În toate localitățile din apropierea Clujului cu prețuri accesibile, prețurile au fost într-o ușoară scădere.
În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 euro/mp), prețurile pe metru pătrat la apartamente au avut următoarea evoluție:
- Dâmbul Rotund, cu -3,22%, până la 1.681 euro/mp.
- Iris, cu +5,07%, până la 1.741 euro/mp.
- Someșeni, cu -0,05%, până la valoarea de 1.856 euro/mp.
- Mănăștur, cu -3,49%, până la 1.880 euro/mp.
În cel de-al treilea eșalon de cartiere, cu prețuri de peste 2.000 euro/mp, clasamentul arată astfel:
Între Lacuri, -12,31%, până la valoarea 2.194 euro/mp.
- Gruia, cu -4,09% până la 2.203 euro/mp.
- Semicentrală, cu -2,8%, la valoarea de 2.219 euro/mp.
- Bună Ziua, cu -8,78%, până la nivelul de 2.160 euro/mp.
- Zorilor, cu -1,56%, până la nivelul de 2.400 euro/mp.
- Andrei Mureșanu, cu -15,04%, până la 2.434 euro/mp.
- Gheorgheni, cu -0,9%, până la 2.471 euro/mp
- Mărăști, cu -0,73%, până la 2.464 euro/mp.
- Plopilor, cu +0,12%, până la valoarea de 2.503 euro/mp.
- Grigorescu, cu -0,2%, până la nivelul de 2.511 euro/mp.
- Borhanci, cu +0,55%, până la 2.542 euro/mp
- Europa, cu +0,12%, până la 2.548 euro/mp.
- Centrală, cu +1,52%, până la nivelul de 2.598 euro/mp.
- Sopor, cu -11,6%, până la valoarea de 2.743 euro/mp.
Situația în luna mai în alte orașe din România
În restul orașelor din România, luna mai 2023 a venit cu oscilații minore, după ce numărul de tranzacții au scăzut în lunile aprilie în toate orașele:
În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.742 Euro/mp în creștere cu +0,58%. În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.538 Euro/mp, în scădere cu -5,35%. În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.519 Euro/mp, în creștere cu +0,6%
În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.385 Euro/mp, în scădere cu +5,4%. În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.420 Euro/mp, în creștere cu +0,71%.
La Târgu Mureș, prețul a scăzut până la 1.342 Euro/mp, cu -4,69%. La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.405 Euro/mp, în creștere cu +3,16%. În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.357 Euro/mp, în creștere cu +1,65%. La Oradea, prețul a scăzut până la 1.271 Euro/mp, cu -2,08%. În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.132 Euro/mp, în scădere cu -4,39%.
În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.012 Euro/mp, cu -7,41%. În Bistrița prețurile au crescut cu +0,19%, până la valoarea de 1.061 Euro/mp. La Alba Iulia, prețurile au scăzut cu -2,86%, până la 1.019 Euro/mp.
În Arad, prețurile au scăzut cu -2,72%, până la 966 Euro/mp. La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 973 Euro/mp, în creștere cu +3,95%.
Experții imobiliari sunt de părerea că în luna mai prețurile au suferit o scădere modestă, după ce în luna precedentă tranzacțiile au scăzut din nou cu aproximativ un sfert (-22,15%), situându-se la un nivel comparabil cu prețurile din perioada similară a anului trecut. Față de prețul record înregistrat în decembrie anul trecut, scăderea de preț din anul acesta, de până acum, este cu -6,3%.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
