Administrație
Proiectul de la Băile Someșeni din Cluj-Napoca NU trece de comisia de urbanism. De ce a fost respins?
Comisia de urbanism din Cluj-Napoca a respins al doilea proiect pentru Băile Someșeni, cel cu centru balnear, hotel, hub medical și campus.
Proiect Băile Someșeni | Foto: primăriaclujnapoca.ro / randare ART ARHITECTON
Proiectul nu a trecut de comisia de urbanism deoarece specialiștii Primăriei Cluj-Napoca, în frunte cu arhitectul șef Daniel Pop, au hotărât că soluția propusă de beneficiar nu este oportună.
Membrii comisiei de urbanism au motivat decizia și au susținut că investiția propusă nu ar prioritiza caracterul balnear (băile) public al locului.
Arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca: „Conceptul pare un haos total”
„Se pomenește că este legat de balnear. Ce este tematic la cămine, policlinici? Ponderea lor mi se pare mult prea mare. Căminele poate au legătură cu universitatea, pe care nu o văd în zonă pentru legătură. Cu excepția locuiirii, încercați să mixtă. Nu. Tema este balnearul, cum este pus în valoare. Conceptul pare un haos total. Nu v-ați orientat pe partea de intrare și ieșire din ansamblu. Trebuia să propuneți o stradă pentru lărgire. Nu este respectat caracterul acesei zone, care trebuie să fie altceva decât acest mix. Ponderea majoră trebuie să fie balnearul, cu legături conexe, nu cu divertismentul recreerea trebuie să fie de bază. Acet concept de proiect a mai fost respins acum câțiva ani. Era foarte clar de ce a fost respins și ați venit cu același lucru. În această formă, proiectul nu va merge mai departe. Așa cum este astăzi, soluția propusă nu este oportună”, a explicat Daniel Pop.
Potrivit Planului Urbanistic Detaliu (PUD), terenul propus spre urbanizare se află în cartierul Someșeni al orașului Cluj-Napoca, pe fostul amplasament al Băilor Someșeni.
Beneficiar proiect: SC BĂILE SOMEȘENI SPA SRL, firmă reprezentată prin avocata Oana Ciocian. Proiectantul este ART ARHITECTON.
„Accesul la teren se face prin 3 străzi: strada Aiudului (acces auto), strada Sportului și strada Banatului (acces pietonal peste pârâul Becaș). Această schimbare va avea ca efect încadrarea corectă a imobilului existent conform cu funcțiunea sa – campus școlar, ce include clădiri de cămine pentru elevi, centru terapeutic cu hub medical, hotel și centru spa balnear, parcare supraetajată, sală polivalentă (hub de recreere) și policlinică. Se propun intervenții asupra străzilor Sportului, Banatului pentru a crea legături ce au ca scop fluidizarea traficului in urma densitatii urbane ce urmeaza a fi propuse”, se arată în document.
Una caldă, alta rece la Băile Someșeni
Proiectul de la Băile Someșeni prevede
- Clădire de învățământ de 2.647 de metri pătrați. Grădiniță și scoală până la clasa a XII-a, cu bibliotecă, sală de sport, cantine, laboaratoare.
- Cămine învățământ. O clădire de 2.693 de mp, camere de cazare, săli comune de relaxare și socializare, săli de studiu etc.
- Hub de cercetare. O sală polivalentă cu spații adiacente. Poate fi folosită pentru petreceri și alte evenimente cu servire de mâncare și băutură.
- Centru de prevenție medicală. O policlinică pentru consultații private, terapii și alte activtăți medicale.
- Hub medical. O clădire de 3.700 de metri pătrați pentru recuperare prin băi climatice și balneare, precum și pentru un centru balnear asociat.
- Hotel de 2.500 mp
Anterior, în luna ianuarie a acestui an, comisia de urbanism a dat aviz favorabil celuilalt proiect de la Băile Someșeni. Acolo, proiectul vizează un teren de 5,1 hectare. Documentația a fost realizată de biroul de arhitectură TRANS FORM și vizează un teren de 5,1 hectare.
Acolo, mare parte din teren aparține avocatei Ioana Gidro Stanca, care, în 2022, printr-o sentință definitivă, a obținut încadrarea unui teren de 24,3 hectare ca zona verde cu caracter tematic și destinație balneară cu regim sever de protecție a ecosistemului.
Miercuri, 14 ianuarie, proiectul care include zone balneare de timp spa, aquapark și hotel de 5 stele a obținut aviz favorabil pentru studiul de oportunitate pentru inițierea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).
Zona de spa și tratament va avea 10 bazine, pe o suprafață de 15.000 mp, iar hotelul 200 de camere.
Citiți monitorulcj.ro și pe Google News
CITEȘTE ȘI:
