Actualitate
Cum faci profit din imobiliare? Această strategie este tot mai atractivă pentru români – VIDEO (P)
Apartamentele din Cluj-Napoca sunt oficial cele mai scumpe din țară.
Specialistul în imobiliare David Grigorescu în cadrul emisiunii realizate de Imobiliare.ro “Întreabă expertul”.
Doar în ultimul an, cumpărătorii au ajuns să plătească cu 14% mai mult pentru fiecare metru pătrat din viitoarea lor locuință. Cu așa un ritm rapid de apreciere, probabil că te-ai gândit măcar o dată că ai putea să faci bani în imobiliare investind în proprietăți vechi, care și-au pierdut strălucirea, pe care ulterior să le renovezi și să le vinzi rapid cu profit. Dar este oare atât de simplu?
Conceptul nu este unul nou și este destul popular mai ales în lumea occidentală. Așa-numitele proiecte de tip fix & flip imobiliar au devenit însă de interes în ultima perioadă și pentru unii dintre români, dar vin la pachet cu potențiale riscuri importante, mai ales pentru amatori.
Totul pornește de la alegerea locuinței, potrivit declarațiilor făcute de specialistul în imobiliare David Grigorescu în cadrul emisiunii realizate de Imobiliare.ro “Întreabă expertul”.
Banii pe care îi poți face dintr-o astfel de afacere depind de acest prim pas. Iar pentru a identifica proprietatea care s-ar preta cel mai bine pentru un flip imobiliar trebuie să iei în considerare câteva aspecte esențiale.
Primul dintre acestea este localizarea sa. Nu trebuie să fie neapărat vorba despre o poziționare privilegiată, în zona ultracentrală a orașului. Este de ajuns să fie foarte clar pentru tine cine va fi cumpărătorul pe care ți-l dorești în final și de ce cartiere este el interesat, după cum a explicat invitatul emisiunii “Întreabă expertul”.
Gradul de atractivitate al zonei în care se află locuința în care vrei să investești este extrem de important. Un cartier căutat, unde există constant cerere, te va ajuta să găsești mai ușor un cumpărător.
Prețul de achiziție nu trebuie să fie nici el neglijat, atunci când vrei să începi un proiect de tip fix & flip în imobiliare. Este dificil să mai găsești la ora actuală locuințe care se vând sub prețul pieței, așa că este important să te asiguri că plătești suma corectă și că investiția este una rezonabilă, care îți permite să realizezi toate lucrările de renovare de care ai nevoie, astfel încât vânzarea ulterioară a proprietății să-ți aducă un profit.
Urmărește video integral pentru mai multe detalii despre afacerile de tip fix & flip imobiliar.
CITEȘTE ȘI:
