Economie

Cu cât se mai vând apartamentele în Cluj? Mărăști și Gruia, creșteri spectaculoase de preț

După câteva luni în care prețurile apartamentelor au înregistrat scăderi mai mari sau mai mici, în luna noiembrie, piața imobiliară se află într-o revenire

După o scădere de 133 euro/mp în luna octombrie, în luna noiembrie prețul mediu a crescut cu 14 euro/mp, de la 1479 euro/mp în luna octombrie la 1493 euro/mp în noiembrie.

Creșteri mari de preț în multe cartiere clujene

Luna noiembrie a venit cu creșteri ale prețurilor pentru apartamente în aproape toate cartierele. Două cartiere au înregistrat creșteri de peste 200 de euro/mp. Astfel, cea mai mare creștere a fost în cartierul Mărăști, 239 euro/mp. În luna noiembrie prețul mediu a fost de 1703 euro/mp, în timp ce în luna octombrie a fost de 1464 euro/mp. Un alt cartier unde s-a înregistrat o creștere majoră este Gruia. Aici prețul mediu a crescut în luna octombrie cu 231 euro/mp, de la 1278 euro/mp în luna octombrie la 1509 euro/mp.

Creșteri semnificative de prețuri au fost înregistrate și în cartierele Borhanci 191 euro/mp, de la 1311 euro/mp în luna octombrie la 1502 euro/mp în luna noiembrie, în cartierul Iris, 154 euro/mp de la 1408 euro/mp în luna octombrie la 1562 euro/mp în luna noiembrie, Grigorescu 151 euro/mp, de la 1377 euro/mp în luna octombrie la 1528 euro/mp în luna noiembrie, Central 134 euro/mp, de la 1756 euro/mp în luna octombrie la 1890 euro/mp în luna noiembrie și cartierul Bună Ziua 113 euro/mp, de la 1311 euro/mp în luna octombrie la 1424 euro/mp în luna noiembrie, potrivit Blitz Imobiliare.

Și în celelalte cartiere prețul mediu de vânzare al apartamentelor a crescut în luna noiembrie. Astfel, au fost înregistrate creșteri în cartierul Plopilor, 91 euro/mp, de la 1962 euro/mp în luna octombrie la 2053 euro/mp în noiembrie, Mănăștur 92 euro/mp, de la 1361 euro/mp în octombrie la 1453 euro/mp în noiembrie, Andrei Mureșanu, 61 euro/mp de la 1811 euro/mp în octombrie la 1872 euro/mp în noiembrie, Europa 52 euro/mp de la 1417 euro/mp în octombrie la 1469 euro/mp în noiembrie, Dâmbul Rotund 22 euro/mp, de la 1291 euro/mp în octombrie la 1313 euro/mp în noiembrie și Zorilor 13 euro/mp de la 1660 euro/mp în octombrie la 1673 euro/mp în noiembrie.

Scăderi de prețuri în două cartiere

Două cartiere clujene nu s-au aliniat trendului de creștere a prețurilor, aici prețul mediu a continuat să scadă și în luna noiembrie. Astfel au fost înregistrate scăderi de prețuri în cartierele Gheorgheni, 43 euro/mp de la 1771 euro/mp în octombrie la 1728 euro/mp în noiembrie și Între Lacuri 32 euro/mp de la 1576 euro/mp în octombrie la 1544 euro/mp în noiembrie.

Prețurile chiriilor continuă să scadă

Chiar dacă prețul mediu de vânzare a înregistrat creșteri mari de preț în multe cartiere, prețul chiriilor este în continuă scădere, din cauza specificului acestei perioade a anului.

”Prețul pe chirii a scăzut din cauza numărului de cereri, care e de asemenea în scadere, iar pentru a avea o șansă de închiriere proprietarii au scazut preturile. Concurența fiind destul de mare pentru anumite tipuri de apartamente, respectiv pentru apartamentele ce au prețuri de peste 350 euro, soluția preferată de proprietari este să lase din preț pentru a le închiria. Este un fenomen periodic, fiind momentul din an în care cererea este mai mică decât oferta.” a declarat Alexandru Dragoste, Broker I Blitz.

În luna noiembrie prețul mediu a scăzut cu 34 de euro/mp de la 459 euro/mp în luna octombrie la 425 de euro/mp în luna noiembrie. În unele cartiere prețurile au crescut ușor, cu o singură excepție unde prețurile au suferit o creștere semnificativă. În cartierul Borhanci prețul mediu a urcat cu 320 de euro/mp de la 425 euro/mp în octombrie la 745 euro/mp în noiembrie.