monitorulcj.ro Menu

Economie

Surprize la cumpărarea apartamentelor. Cum arată topul pe orașe

Preţurile apartamentelor au crescut în primul trimestru cu circa 6,5% la nivel naţional, un metru pătrat util având la finele lunii martie un preţ mediu de vânzare la apartamente noi şi vechi de 1.013 euro, potrivit indicelui imobiliare.ro. Cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și Timișoara.

În luna martie, pretențiile vânzătorilor de apartamente (noi și vechi) din întreaga țară au scăzut ușor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 6,5% față de valoarea de 951 de euro pe metru pătrat atinsă la sfârșitul lui decembrie 2015. Toate marile orașe analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă a prețurilor în perioada menționată – cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și Timișoara, iar cele mai mici în Constanța și București.

Cluj-Napoca:

Și anul acesta, Cluj-Napoca se situează în fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. În primele trei luni din 2016, suma medie solicitată de proprietari a crescut cu 7,2%, de la 1.117 euro pe metru pătrat (la finele lui decembrie 2015), până la 1.197 de euro pe metru pătrat (în martie 2016). Locuințele vechi s-au apreciat cu 6,3% (de la 1.150 la 1.222 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 5,8% (de la 1.093 la 1.156 de euro pe metru pătrat). În prima lună de primăvară, ritmul de creștere a prețurilor s-a mai temperat, cifrându-se la doar 0,9% (comparativ cu februarie).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, valoarea medie de listare a unui apartament s-a majorat cu 2,1% în ultimele 31 de zile (de la 970 de euro pe metru pătrat în februarie) și cu 5,3% în primul trimestru al anului (de la 940 la 990 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat un avans de 5,6% (de la 940 la 993 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 3,4% (de la 942 la 974 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobilare.ro relevă un avans de 5,4% în primele trei luni ale anului, de la 847 de euro pe metru pătrat, la 893 de euro pe metru pătrat; în martie, prețurile s-au majorat cu 0,6% (de la 888 de euro pe metru pătrat în februarie). Locuințele vechi s-au scumpit cu 3% de la începutul acestui an, iar în prezent costă 852 de euro pe metru pătrat util (față de 827 de euro pe metru pătrat). O creștere similară – de 2,9% – a avut loc și pe segmentul unităților locative nou-construite, de la 899 la 925 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat de vânzători s-a majorat cu 0,7% față de valoarea din februarie (912 euro pe metru pătrat util) și cu 4,6% în primele trei luni ale anului (de la 878 la 918 euro pe metru pătrat). Cu o valoare de listare de 917 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 4,6% mai scumpe decât la începutul anului (când costau 877 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi s-au apreciat cu 5,1%, de la 876 la 921 de euro pe metru pătrat.

București:

În Capitală, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 1,4% în luna martie (de la 1.089 la 1.104 euro pe metru pătrat) și de 3,3% în primul trimestru (de la 1.069 de euro pe metru pătrat în decembrie 2015). Locuințele vechi s-au scumpit cu 2,6% pe parcursul lui 2016, ajungând la 1.051 de euro pe metru pătrat util (de la 1.024 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat un salt de 6,9%, de la 1.070 de euro pe metru pătrat, la 1.144 de euro pe metru pătrat.