monitorulcj.ro Menu

Actualitate

Analist imobiliar: „În centrul oraşului, terenurile s-au cam terminat”

Pe piaţa apartamentelor din Cluj-Na­poca se poate observa o scădere a numărului de tran­zacţii şi o scădere a numărului de autorizaţii emise pentru aparta­mente faţă de 2016.

Specialiștii imobiliari spun însă că preţurile cresc în continuare.

„Într-adevăr avem o scădere a nu­mărului de tranzacţii, dar în ceea ce priveşte preţurile, acestea sunt în continuare într-o uşoară creştere. În perioada 2015-2017 s-au autorizat mai mult de 7.000 de apartamente, locuinţe în unităţi locative noi, care au fost dezvoltate ulterior în 2017-2018. În 2017 numărul de autorizări a scăzut de la 7.000 la 1.500. Într-adevăr a scăzut, dar cea mai im­portantă este creşterea din 2016, când a avut loc o creştere tehnică pe fondul modificării legislaţiei“, a spus Anamaria Burcă, potrivit zf.ro.

În Cluj-Napoca, în 2018 cele mai frecvent tranzacționale parcele de teren au fost cele cu suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 de metri pătrați, iar în ceea ce privește apartamentele, au fost cele cu suprafețe cuprinse între 35 și 55 de metri pătrați.

Cea mai scumpă tranzacție este localizată în centrul orașului, pe strada Moților, încheiată la suma de 650.000 de euro.

Cel mai scump teren tranzacțional în 2018 a fost în cartierul Borhanci, la suma de 400.000 de euro.

Cartierul Mănăștur a rămas cel mai căutat din oraș, fiind realizate anul trecut 1.032 de tranzacții, iar Centrul rămâne cea mai scumpă zonă, fiind realizate tranzacții în valoare de aproximativ 73,6 milioane de euro.

Aproximativ 67% din volumul tranzacțiilor realizate au avut cumpărător local, adică din județul Cluj.