Economie

Preţurile imobilelor de lux s-au prăbușit în 2011

<p><img src="documente/stories/12_decembrie/27_ziua/07-imob .jpg" border="0" style="float: left; margin: 2px 5px;" />Valoarea a fost supraevalută în multe dintre cazuri de proprietarii care păstrau ca referinţă perioada de boom din 2008.</p>

„Deprecierile” depăşesc în unele din cazuri 30% din preţul imobilului. „Cea mai mare diminuare consemnată de agenţia noastră a fost în cazul unei vile din Făget a cărei preţ a scăzut de la 1.400.000 de euro la 1.000.000 de euro. Scăderi majore de preţ am avut, de asemenea, în cazul unui hotel care s-a devalorizat cu 200.000 de euro, de la 800.000 la 600.000 euro şi în cazul unei pensiuni a cărei preţ a scăzut de la 500.000 de euro la 350.000 de euro”, declară Carmen Miron, directorul agenţiei Edil.

Şi portalul imobiliare.ro a consemnat o devalorizare record. „Cea mai mare scădere de preţ înregistrată la Cluj a fost de 200.000 de euro. Este vorba de un imobil cu 10 camere din zona Andrei Mureşanu al cărui preţ a scăzut de la 850.000 euro la 650.000 euro”, se arată într-un raport al portalului.

Scăderile vin pe fondul supraestimărilor, potrivit reprezentantei Edil. „Au fost mai multe situaţii în care preţul unor proprietăţi a scăzut foarte mult în decursul anului trecut. Printre motive se numără atât scăderea puterii de cumpărare, cât şi supraevaluarea imobilelor de către proprietari. Mulţi dintre aceştia au avut în vedere preţurile din periaoda de boom, neconformându-se la situaţia actuală.”, explică Miron.

Topul prăbuşirilor la nivel naţional

Primul loc în topul imobilelor care au cunoscut cele mai spectaculoase reduceri de preţ în 2011, realizat de imobiliare.ro, este ocupat de o vilă din Constanţa. Dacă, iniţial, preţul solicitat pentru acest imobil era de 2,99 milioane de euro, preţul de vânzare afişat în prezent este de 1,8 milioane de euro, adică o scădere de 40% sau 1,2 milioane de euro.

Locul doi în clasament este ocupat de o vilă din zona Dorobanţi, din Capitală. Preţul solicitat iniţial pentru această proprietate era de 1,2 milioane de euro pentru a scădea, la finalul lunii noiembrie, cu aproape 40%, adică 450.000 euro, până la 750.000 euro.