monitorulcj.ro Menu

O casa in Andrei Muresanu, mai scumpa decit un castel francez

Anul trecut, in topul alegerilor clujenilor au fost casele cu pozitii foarte bune si cele cu un statut juridic foarte clar, arata o analiza realizata de agentia imobiliara Grup de Lux.     Potrivit reprezentantilor Grup de Lux, pretul caselor a scazut anul trecut pina la un nivel comparabil cu cel al terenurilor din urma cu un an si jumatate - doi, in contextul in care, pe partea de case si vile, volumul de tranzactionare s-a redus cu 60-70% fata de anul anterior. Mai mult, pe acest segment rezidential s-a inregistrat anul trecut un raport dintre cereri si oferte de aproximativ 1/10, astfel ca preturile de tranzactionare au inregistrat corectii severe ce variaza intre 30% si 50%, sustin specialistii imobiliari. De remarcat este ca din aceste preturi, oricum scazute, se mai accepta negocieri care pot cobori pretul cu alte 20-30% fata de cel de lansare in piata.     Iar o urmare a ieftinirilor din 2009 a fost si faptul ca unii cumparatori s-au orientat spre achizitia unei case in zonele limitrofe ale Clujului, unde cu pretul unui apartament se pot cumpara case cu parcele de teren mai generoase, astfel de exemple fiind localitatile Lona, Stolna, Gilau sau Feleacul.    Ce mi-e Andrei Muresanu, ce mi-e Vichy!In ciuda tendintei generale de pe piata de scadere a preturilor la case si vile, reprezentantii Grup de Lux atrag atentia ca exista in continuare proprietari de case care inca nu s-au adaptat noilor conditii ale pietei si care continua sa mentina preturile la niveluri care in prezent depasesc chiar pretul unor castele in perfecta stare de intretinere din Franta.      "Expansiunea preturilor a fost atit de mare si atit de nerealista in anii precedenti, incit nici macar un an de criza nu a reusit sa-i faca pe acesti proprietari sa isi reevalueze la modul just proprietatile, in raport cu piata locala, regionala, nationala si europeana. Astfel, mai ales in zona Gheorgheni - Andrei Muresanu sint destule situatii de case destul de vechi si cu o arhitectura comuna care depasesc in valoare preturile castelelor din L’Ile de France sau de pe Coasta de Azur", se arata intr-un comunicat al agentiei imobiliare. Astfel, exemplul concret dat de Grup de Lux, care ia in considerare preturile expuse pe paginile de Internet de specialitate, se refera la un castel situat in Vichy (una dintre cele mai renumite regiuni ale Frantei, in apropierea Parisului), asezat pe un teren de 8 hectare si cu o suprafata utila de 650 de metri patrati, care e scos la vinzare la 450.000 de euro, negociabil. Aceasta in conditiile in care o casa in cartierul Andrei Muresanu poate ajunge la un pret de 600.000 de euro, fara ca macar sa se apropie de suprafata castelului.     Pentru anul in curs, reprezentantii Grup de Lux spun ca acesta va fi anul "ofertelor de vis", in contextul in care se preconizeaza ca mai multi proprietari ai unor locuinte de lux se vor vedea obligati sa isi scoata proprietatile la vinzare, din cauza datoriilor catre banci.

comments powered by Disqus