monitorulcj.ro Menu

Apartamente la oferta

Cererea imobiliara este din ce in ce mai mare. La fel ca si in alte orase, Mediasul nu face exceptie si trendul cererii pe piata imobiliara este crescator. De la case mai mici, la altele amplasate in cartiere rezidentiale, la blocuri vechi sau altele mai nou construite, toate sint la mare cautare. Daca pina acum oferta era oarecum limitata, de curind mediesenii au oportunitatea de a-si cumpara apartamente nou noute, construite in cadrul unui proiect nou, inovator pentru zona de Nord a judetului. De curind, in premiera, a inceput constructia a doua blocuri noi, construite in regim privat de firma „Granit". „Este un proeict nou, care mi l-am dorit de mai mult timp. Piata este in mare cautare de locuinte si atunci am spus ca vrem sa oferim oamenilor o varianta de a cumpara un apartament nou nout. A fost o ambitie a mea de a face si aceste blocuri pentru ca tot eu am avut ideea de a face si un cartier rezidential de case, in zona Binder Bubbi. Sint convins ca va fi cerere pentru aceste apartamente", spune Valer Blaga, managerul general al firmei Granit. Zona linistitaInainte de startul constructiei pentru cele doua blocuri, prima conditie impusa de Blaga a fost ca noile apartamente sa fie intr-o zona linistita. A identificat destul de repede un teren in zona Vasia, pe strada George Topirceanu. O zona mai mult decit linistita, la o distanta de doar cinci minute de mers pe jos pina in centrul Mediasului. „Cred ca este foarte important pentru a crea un confort sporit celor care vor sa cumpere astfel de apartamente sa le oferi in acelasi timp linistite si intimitate, dar si o amplasare cit mai buna faza de zona centrala. De cum am vazut acest teren, am stiut ca poate fi solutia perfecta. Nu avea rost sa ne amplasam la iesirea din oras sau intr-un colt pentru ca, atunci, nu mai era interesant pentru nimeni. In conditiile in care in aceasta zona nu este nici un fel de trafic greu, iar copii pot iesi linistiti sa se joace in fata blocului cred ca este foarte bine. M-am gindit la toate aceste aspecte intrucit conditia esentiala a unei afaceri de succes este ca partenerul tau, in cazul nostru, clientul final, sa fie multumit de ceea ce-i oferi", considera managerul firmei. Apartamente mariSpre deosebire de blocurile construite pe vremea regimului comunist, apartamentele de pe strada George Topirceanu sint un concept nou, in care spatiul este mult mai generos. Cele 92 de apartamente cu doua sau trei camere au spatiu suficient. S-a spus adio cutiilor de chibrite si de acum poti incepe sa te simti confortabil chiar si intr-un apartament de bloc.  In cazul unui apartament cu trei camere, primul semn ca marimea conteaza vine de la bucatarie, care are o suprafata de aproape 13 metri patrati. Pentru ca gospodinele sa nu fie presate de spatiu, chiar linga bucatarie a mai fost amplasta o camara ce insumeaza si ea aproape 5 metri patrati. Gindit dupa un sistem modern livingul este legat de bucatarie. Partea a doua a apartamentelor este compusa din doua dormitoare, care la blocurile vechi puteau fi, in unele cazuri, chiar si sufragerie. Fiecare au o suprafata de 15 metri patrati si pentru ca utilul sa fie imbinat cu placutul, ambele au iesire la logiie, ce are o suprafata de aproape 9 metri patrati. Chiar daca este doar un apartament de trei camere, locuinta de pe strada George Topirceanu are doua bai, intre care una de serviciu. Pentru ca spatiul de depozitare sa nu fie si el o problema, arhitectii au gindit la fiecare apartament cite un dressing, cu o suprafata totala de 4 metri patrati. In total 97 de metri patrati, o suprafata pe care in vremurile trecute nici macar un apartament cu patru camere nu le avea. Oferta promotionalaLa o astfel de oferta generoasa, pretul aproape ca nici nu mai conteaza. Pentru ca aceste blocuri sint un proiect inedit pe piata imobiliara din Medias, Granit ofera preturi promotionale pina la finalul acestui an. Astfel, pentru cei care doresc sa contracteze un astfel de apartament conditia esentiala este ca fiecare doritor sa achite un avans de 10.000 de euro pina pe 15 decembrie. In cazul in care apartamentul se plateste integral pina la aceea data, pretul unui apartament cu doua camere va ajunge la 33.000 de euro, cu TVA inclus, in timp ce unul cu trei camere se ridica la pretul de 47.000 de euro cu TVA inclus. Practic, dupa achitarea avansului de 10.000 de euro, cumparatorii vor mai trebui sa scoata din buzunar cite 23.000 de euro pentru apartamentele de 2 camere si 37.000 de euro pentru cele cu trei camere. In cazul in care doritorii nu au disponibilitatea sa plateasca decit avansul pina la 15 decembrie 2007, dar vor plati apartamentul pina la 30 august, 2008, pretul este un pic modificat. Pentru un apartament cu doua camere, pe linga avans, viitori locatari vor trebui sa mai achite suma de 25.000 de euro, in timp ce pentru unul cu trei camere, celor 10.000 de euro li se vor mai adauga inca 39.500 de euro. SemifinisatUna dintre conditiile esentiale pe care trebuie sa le stie cumparatorii este aceea ca apartamentele sint semifinisate. La preturile oferite, acestea sint semifinisate, dar au si destule de oferit. Pentru ca factorul termic este una dintre conditiile esentiale pentru o locuint in care sa te simti confortabil, Granit s-a gindit sa le faca viitorilor locatari racoare vara si cald iarna, prin izolarea blocului cu termosistem, incadrat intr-o tencuiala decoratica executata de cei mai buni profesionisti. Interiorul este tencuit si gletuit. Nu mai asteapta decit lavabila. Pardoselile sint finisate si asteapta ca noii locatari sa monteze parchetul laminat sau gresia pe care o doresc. Nici usile nu sint montate intrucit gusturile difera. Singura imagine unitara va fi a usilor de intrare. Un aspect important este ca toate apartamentele vor avea timplarie PVC cu geam termopan. De asemenea, instalatiile electrice, mai putin prize, intrerupatoare si lustre, precum si cele termice, exceptind radiatoarele sint si ele facute. Un aspect foarte important la capitolul incalzire este acela ca toate apartamentele vor fi racordate la o centrala termica de scara, inclusa in pret. „Am considerat ca e mai bine asa. In primul rind, pretul apartamentelor a devenit mai mic, iar in al doilea rind, exista foarte multe preferinte la ceea ce inseamna culori de lavabila, modele de parchet, ca sa nu mai vorbim de nunate si modele pentru gresie si faianta", explica Valer Blaga. Parcari si garajePentru ca locatarii celor doua blocuri sa beneficieze de tot confortul necesar, firma Granit, constructorul general, a decis sa amenajeze si locuri de parcare pentru fiecare apartament. De asemenea, pentru ca siguranta masinilor sa fie si mai mare, in scurt timp vor fi construite si garaje. Acestea vor fi achizionate insa separat fata de pretul apartamentelor si nu le-a fost stabilit inca un pret. „Pentru moment nu am facut un pret al garajelor pentru ca nu stim ce inseamna costul real al constructiei. In momentul in care vom face calculele, vom instinta oamenii la ce pret se ridica. Oricum, nu o sa fie ceva foarte scump", spune Blaga. De asemenea, pentru cei de moda mai veche, care prefera sa aiba si o pivniita mare si incapatoare, exista variante. O pot achizitiona suplimentar, dar pentru aceasta vor trebui sa scoata din buzunar inca 4.000 de euro in care TVA-ul este inclus. „Am vazut ca mai nou, pivnitele nu mai sint cerute. Noi le oferim oamenilor posibilitatea totusi sa aiba una. Cu o astfel de oferta variata putem sa satisfacem cele mai pretentioase gusturi", spune managerul firmei Granit. Termen rapidPentru cei care doresc sa achizitioneze un astfel de apartament una dintre cele mai bune vesti este aceea ca daca sint decisim, pot intra in posesia noului apartament la mijlocul lunii iunie in anul viitor. In momentul de fata, ambele blocuri sint in lucru. Daca la primul dintre ele este ridicat deja un etaj, la cel de-al doilea se lucreaza pentru a se ajunge la cota zero, adica parterul. Chiar daca timpul pare destul de scurt, Blaga da asigurari ferme. „Firma noastra si-a respectat intodeauna cuvintul dat in ceea ce priveste termenele de finalizare. Chiar daca va trebui sa lucram zi si noapte o sa o facem tot posibilul doar pentru a termina la data fixata. Tocmai de aceea nu imi fac nicio grija. In momentul in care vom termina toata lucrarea o sa putem incheia noi contracte cu beneficiarii in care vom putea executa si lucrarile de amenajare interioara. Nu am vrut sa facem acest lucru din prima faza pentru ca ar fi insemnat o marire a timpului de executie. Mai mult de atit, poate, printre viitori proprietari vor fi chiar meseriasi care vor dori sa-si amenajeze apartamentul dupa bunul lor plac. Noi le oferim varianta de a finaliza noi lucrarea sau sa-si faca singuri ceea ce mai e de munca", spune Valer Blaga. Credit ipotecarPentru a le intinde o mina de ajutor persoanelor care doresc sa cumpere un apartament, firma Granit ofera posibilitatea cumpararii apartamentelor si prin intermediul unui credit bancar. Tocmai de aceea exista si un decalaj intre termenul de finalizare al constructiei fata de data limita la care se poate face plata apartamentelor. „Noi am decis sa incheiem lucrarile la inceputul lunii iulie, iar termenul maxim de plata este 30 august. In aceste doua luni persoanele care nu au avut decit banii de avans si vor sa ia un credit ipotecar au posibilitatea ca in cele doua luni si ceva de la momentul predarii si pina la momentul platii sa-si faca actele pentru a primi creditul ipotecar. Nu am dorit sa semnam contracte de exclusivitate cu o anume banca. Astfel clientii pot sa apeleze la orice banca doresc si care considera ei ca le este cel mai avantajos", considera managerul firmei Granit. In cresterePreturile apartamentelor fixate in acest moment sint unele promotionale. La o valoare de sub 500 de euro pe metru patrat, pretul se situeaza sub cota pietei. In conditiile in care piata este intr-o expansiune continua, Blaga avertizeaza asupra faptului ca de anul viitor preturile stabilite acum ar putea fi cu 20 sau poate chiar 30 de procente mai scumpe. „Am decis sa oferim o oportunitate buna celor care vor sa cumpere in acest moment un apartament. Toti cei care vor plati in acest moment avansul vor avea pretul batut in cuie. Dupa aceea nu pot sa mai garantez nimic. Daca piata va creste, e normal ca si noi sa marim preturile. Totul depinde de piata, dar sint convins ca trendul este crescator", spune Blaga. Profesionistii constructiilorGranit SRL, societatea care construieste cele doua blocuri este recunoscuta in Medias drept una dintre cele mai puternice societati de constructii civile si industriale. Pe linga numeroasele lucrari efectuate in domeniul public, Granit se identifica cu firma care a dat startul la construirea primului cartier de vile, situat in zona Binder Bubbi, unde au fost ridicate nu mai putin de 20 de vile. De asemenea, una dintre lucrarile importante ale societatii este si unul din sediile Transgaz. „Pentru noi, intodeauna calitatea a insemnat principiul de baza. Am incercat sa punem clientul pe primul plan, deasupra intrereselor proprii. Cred ca aceasta a si fost cheia succesului si am reusit sa fim intr-o crestere permanenta. Cit timp respecti termenele si ceea ce oferi o faci la cele mai inalte standarde, nu poti decit sa fii apreciat", considera Valer Blaga, managerul firmei Granit. Apartamente vinduteChiar daca lucrarile sint in faza de inceput, interesul pentru apartamentele de pe strada George Topirceanu este crescut. In ceva mai bine de o saptamina s-au vindut deja 20 de apartamente. Tocmai de aceea, obiectivul firmei este ca pina la finalul anului toate apartamentele sa fie deja contractate. Pret scazutIn comparatie cu Sibiu, pretul apartamentelor de pe strada George Topirceanu sint mult inferioare. Daca la Medias pretul unui metru patrat se situeaza sub 500 de euro, in Capitala Culturala Europeana s-a ajuns la un pret de 1.000 de euro pe metru patrat. In tara, pretul unui metru patrat de locuinta semifinisata variaza intre 600 si 800 de euro. Cerere marePiata imobiliara din Medias este in deficit. In momentul de fata cererea depaseste oferta. Pe listele primariei figureaza citeva sute de persoane care au depus cerere pentru a primi o locuinta din partea statului. Cum in momentul de fata Primaria nu are posibilitatea sa construiasca locuinte sociale, oportunitatea oferita de firma Granit reprezinta o varianta excelenta. ContactPentru cei interesati de achizitonarea unui apartament de doua sau trei camere in blocurile ce se construiesc pe strada George Topirceanu o pot face fie la telefonul fix al firmei Granit - 0269 - 834271, fie la numerele de mobil 0744-504250, Valeriu Blaga, fie la numarul de telefon 0742-107619 - Silviu Petrutiu.

comments powered by Disqus