monitorulcj.ro Menu

Noul “Orizont” imobiliar din Alba Iulia

700 de case noiLa aproximativ trei kilometri de marginea municipiului Alba Iulia, undeva in dreapta soselei care merge spre Muntii Apuseni, se deruleaza una dintre cele mai mari investitii din domeniul imobiliar din municipiu. Este vorba despre un nou cartier de vile, al carui nume va fi “Orizont”. Sapte sute de noi case isi au locul in acest nou cartier, care se va intinde pe o suprafata de  peste 40 de hectare de teren situat intr-o zona care "domina" municipiul din punctul de vedere al altitudinii. In urma parcelarii loturilor de teren au rezultat peste 7 hectare de drumuri, iar dupa aprobarea planurilor urbanistice ele au capatat deja nume, cum sint Bulevardul Uranus, Strada Azur sau Strada Zenit. Conform planurilor, accesul in cartierul Orizont se va putea face de pe trei strazi, una dinspre soseaua Alba Iulia – Zlatna, una din cartierul Barabant, cea de-a treia fiind strada Emil Racovita (fosta Miciurin). Intregul perimetru al cartierului, de aproximativ 800X600 de metri, va fi ingradit, locatarii din zona beneficiind de paza permanenta, asigurata de 7 persoane. Paza va fi asigurata si dupa finalizarea tuturor constructiilor, Orizont fiind astfel singurul cartier care va beneficia de acest serviciu din judetul Alba. Toate utilitatilePrincipalii initiatori ai proiectului, doi dintre cei mai cunoscuti jucatori de pe piata imobiliara din judetul Alba, Dorin Pocol si Mircea Trifu, au conceput totul in asa fel incit, inca de la inceput, cei care investesc in terenuri sau imobile in acest cartier beneficiaza de utilitatile necesare. Canalul colector este finalizat pe intreaga suprafata a cartierului, la fel si alimentarea cu energie electrica. Functioneaza deja si iluminatul public. Orizont este singurul cartier din judet care are o statie de epurare performanta, deja functionala. E-on Gaz va investi, din surse proprii, 500.000 de euro, in vederea racordarii intregului cartier la reteaua de gaze, intrucit, in urma analizei detaliate, a concluzionat ca este un proiect serios, viabil. Investitia E-on Gaz, conform unei surse din cadrul conducerii acestei companii, are deja toate "socotelile" facute, demararea investitiei aflindu-se in stadiul de aprobare finala, ceea ce inseamna ca va incepe derularea ei chiar in acest an. Proiectul propriu-zis a fost realizat de catre cunoscutul arhitect Marius Barbieri. Acesta a prevazut, pe linga parcelele destinate constructiei de vile, si patru piatete circulare, fiecare cu un diametru de 50 de metri, piatete in jurul carora vor fi construite magazine, farmacie, o scoala, o gradinita, etc. Cu exeptia zonelor celor patru piatete, regimul de inaltime al locuintelor din acest cartier va fi de P plus 1, iar in zona piatetelor a fost prevazut un regim de inaltime de P plus 2 plus M. Proiectul a fost aprobat prin hotaririle Consiliului local si a Primariei Alba Iulia nr. 93, art. 33/27.03.2006, respectiv 159, art. 45/16.06.2006."Dorim sa oferim romanilor posibilitatea unei vieti la standarde europene. Acesta este un vis pe care il am de vreo 7 ani si care a inceput sa se materializeze. Vom dezvolta o zona urbanistica de citeva zeci de hectare, cu toate utilitatile necesare inceperii constructiilor inca din momentul achizitionarii terenului. Astfel, in scurt timp, vom avea in Alba Iulia un nou cartier, dezvoltat pe orizontala, un cartier ce va deveni un exemplu de dezvoltare imobiliara"Mircea Trifu – inginer constructor, unul dintre initiatorii si finantatorii proiectului. "Ne bucuram, ca administratie, ca lucram cu investitori seriosi, care au inteles ca totul depinde de respectarea legii. In cazul de fata, s-au eliberat deja autorizatiile necesare".Paul Voicu, viceprimar Alba Iulia"Sintem din ce in ce mai aproape de realizarea tuturor utilitatilor. In ceea ce priveste apa si canalizarea, respectiv statia proprie de epurare, lucrurile sint clare. Alimentarea cu energie electrica a fost avizata de organismele in drept si este functionala. In ceea ce priveste alimentarea cu gaz, in cursul acestui an, reteaua va fi pusa la punct pentru toata zona rezidentiala. Lucrarile constau in instalarea unei retele de 3 kilometri pe strada principala a cartierului, calculata in asa fel incit sa alimenteze 800 de case. Proiectul seamana foarte mult cu cele din occident..."Dorin Pocol, initiator si unul dintre finantatorii proiectului“Pretul total, al terenului si al constructiei, nu va depasi pretul unui apartament nou din oras. Parcelele pe care le punem noi in vinzare, cu toate utilitatile, vor avea suprafete intre 350 si 600 de metri patrati, cu un pret ce se va situa intre 40 si 60 de euro/metru patrat. Astfel, orice beneficiar care dispune de o suma rezonabila de 25% avans, va putea avea acces la un credit bancar si, cu aproximativ 15.000-20.000 de euro va putea intra in posesia unui teren pe care isi va putea construi casa visata, incepind de a doua zi. Constructia, la rindul ei, dupa cum ne-au informat mai multe firme din domeniu cu care conlucram, va costa aproximativ 300 de euro/metru patrat. Asadar, cu o suma medie de 60.000 de euro, orice cetatean va realiza atit achizitia terenului cit si constructia, respectiv o casa cu trei camere, doua bai, bucatarie, etc. Aceasta suma este mai mica chiar decit pretul unui apartament nou si trebuie sa recunoastem ca este cu totul altceva sa locuiesti in casa ta, la curte cu flori, liniste si aer curat. Departamentul de vinzari va facilita obtinerea creditului de catre viitorul client in cele mai avantajoase conditii, consiliindu-l si punindu-l in legatura cu ofiterii de credit de la bancile cu care noi avem relatii contractuale”. Dragos Serbu, directori de vinzari, reprezentant al grupului de investitori.Din cele 700 de parcele, peste 150 s-au vindut deja, mai mult de 40 de noi propietari demarind constructiile. Cei interesati de aceasta oportunitate, il pot contacta pe Mircea Trifu, la numarul de telefon 0741-008.687. 

comments powered by Disqus